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國慶過后,這批購房者將少奮斗十年!!!

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天姥幼兒園托班

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我是樓主我老大
發表于 2019-9-26 15:26:48 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

最近長三角掀起了湖州置業熱潮,雖然一直飽受輿論,爭議不斷,但更讓人關注的是來湖州買房的購房者始終沒有減少,反而有增多的趨勢。

這些買房群體中上海客戶占比50%,蘇州客戶占比40%。說明湖州市場90%的客戶都是外來客戶。而且這批客戶來自一線城市,眼界較高,投資眼光更是毒辣,但他們無一不是看準了湖州城市未來發展的潛力,以及當前的價格洼地。而出現這種情況,主要就得益于湖州的南太湖新區的重磅利好。現在這個時間,南太湖新區已經完成了前期的拆遷準備工作,光輝燦爛指日可待。

湖州市距離蘇州和上海通行時間在1.5h~2h之間。隨著滬蘇湖高鐵的建成,三地未來的聯系必將更加緊密,屆時湖州與兩地巨大的房價差距也逐步被抹平。(當前蘇州新房均價3W+,上海新房均價5W+,湖州新房均價1.1W+)
延伸閱讀:

——湖州一周新房成交數據——
根據透明售房網湖州站統計,09.16—09.22,一周湖州中心城市新建商品房(不含附屬用房及其他)共簽約1698套,簽約面積183888.40㎡,簽約金額20.20億元。
本周主城區住宅共簽約623套,簽約面積71366.29㎡,其中開發區西南分區簽約最多,簽約套數244套,簽約面積25383.53㎡。吳興區共簽約584套,簽約面積63359.90㎡,其中東部新城簽約最多,簽約套數356套,簽約面積35874.69㎡。南潯區共簽約313套,簽約面積35040.01㎡,其中南潯鎮簽約最多,簽約套數250套,簽約面積28828.67㎡。
本周湖州中心城市各板塊新建商品住宅簽約情況

(數據來源透明售房網湖州站)
包括其他三個縣交易的也不在少數,共成交481套,其中安吉簽約最多,簽約套數204套。

(數據來源透明售房網湖州站)
種種跡象都表明著,越來越多人在湖州置業買房。換位思考,如果湖州沒有潛力,怎么會吸引如此之多的人。相信他們選擇湖州,或許是看到了湖州某一潛力、利好。

——湖州庫存告急!僅夠消化半年!——
湖州吸引到了那么多的人前去購房,想必房源一定是緊張且搶手的。那么是不是只要去了就能夠買到自己心中理想的房子呢?
我們先來看一張圖:
當前湖州交易數據明細

(數據來源湖州房產網)
僅僅從圖中就能夠看出來,湖州的新房交易,單是住宅,已售套數就比可售套數多出5倍有余。
而且可以說,不管是住宅,還是商業、辦公或是其他,可售的套數都已經不算太多了。
小編估計,湖州這樣緊張的庫存,僅僅只夠消化六個月左右,政府目前已經在醞釀緊急供地!
據湖州土拍信息來看,接下來上市的地塊都是高價地,其未來領預售證的價格或將遠遠高于現在在售的樓盤的價格!!!

——湖州的購房群體都來自哪里?——
小編看到大家對湖州的熱度居高不下,心里也按奈不住想去一睹究竟。
到達湖州,在看了一圈之后,小編心里不禁暗暗感嘆,人們對湖州的熱情真不是蓋的。
小編在湖州轉悠了一天,各大樓盤售房處小編也都進去親眼觀察了一遍。銷售小哥忙著照顧客戶,忙得不可開交,而現場來購房的客戶也是絡繹不絕,真是人來人往,好不熱鬧。
那小編當然也不能僅僅看完就完事了,當然要替大家去了解一些更多的小消息。現場那么多的人來買房,他們都是誰?他們來自哪來?
要想知道這些問題,當然難不住小編,說干就干,小編隨機采訪了一些購房者,也通過與銷售小哥哥們的聊天中得出以下結論。
【約50%來自上海】
湖州作為長三角“樞紐門戶之地”,正快速發展,未來更是不容小覷,而此時湖州的房價,正處在價格洼地。
上海人的嗅覺一向是敏銳的,這個地方如果用來做投資的話,那將會是一個百年難得的機遇。上海人在了解到湖州的規劃之后,就明白湖州未來的發展潛力是多么巨大,當然不能讓機會白白的從眼前溜走。
【約40%來自蘇州】
當年的蘇州灣,現在的南太湖。
那個曾經被人看不上的農田,高樓林立,商業繁華,近年來更是令人驚喜!開盤熱銷、簽約量持續升溫......曾經的價格洼地到現在的炙手可熱,蘇州灣中間經歷了什么,相信不少人都有目共睹。
而南太湖簡直就是蘇州灣的一個翻版。誰知道現在投資湖州的,和當時投資蘇州灣的是不是一批人呢?
現在蘇州灣發展的如火如荼,給當時的投資客賺了一個大甜頭,蘇州人享受到了蘇州灣的發展所帶來的紅利,再面臨這樣一個機會時自然也不想錯過,而當年丟失蘇州灣的人,在這次更是想方設法的去爭取這個機會。
誰都不會覺得錢多,那些本身在蘇州就不止一兩套房產的人,在看到了這個“蘇州灣”的時候,紛紛嗅到了商機。不等網絡上的各種報道,直接自己就主動來到了南太湖。
來投資湖州的蘇州人中,投資客是占到絕對高的比例的,因為大家都是想著怎樣發家致富的。
【一大批中介來搶房】
作為房產從業人員,他們不想著怎么去賣房,怎么反倒自己去買房了?小編在了解到他們身份的時候,也是驚訝了一把。

房產從業人員是面對房子時間較多的人,也是最了解市場行情的人。在他們看來,湖州的發展潛力目前是其他地方無可比擬的,而且過不了幾個年頭,湖州的狀況定會讓人矚目,主要的一點就是湖州現在正處在價格洼地,正便宜。與其勸別人買房掙個傭金,還不如自己把房子買了,到頭來盈利更多。
就這短短幾言,說的是小編無話反駁。另外,他們還告訴小編,身邊有很多的同事都靠買房賺了錢,那放著這么一個大好的機會,自己當然不想錯過。


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